Ya sea por necesidad o por el deseo de utilizar el saldo de su subcuenta de vivienda miles de trabajadores cada año hacen uso de su crédito Infonavit, iniciativa que garantiza el derecho a vivienda de los trabajadores sin importar si se encuentran en buró de crédito o tienen la capacidad de pago para adquirir vivienda a través de otra entidad crediticia.
Si bien, el crédito que ofrece el Infonavit en los últimos años ha mejorado de tal forma que llega a ser casi competitivo con las opciones del mercado. Una de las iniciativas que termina deformando el crédito es el famoso vale de Ecotecnologías.
Para el Infonavit, sus créditos deben ser «verdes» lo que significa que las nuevas viviendas deben contar con ecotecnologías, es decir, accesorios ahorradores de agua, luz y gas, por los que, en caso de ser necesario, se toma de su crédito un monto para la compra de estos accesorios.
¿Qué es el Vale de Ecotecnologías?
Si bien en el sitio del Infonavit dicen que el vale de ecotecnologías es un «monto adicional» al crédito otorgado, en realidad se vuelve en una deuda adicional a lo que un usuario tenía presupuestado todo porque aplica bajo estas dos condicionantes:
Si en la precalificación el usuario encuentra que recibirá una cantidad (Después de impuestos y gastos administrativas) el día que firma con el notario notará en su simulación final de pago de su mensualidad haya variado un poco y el monto de su deuda haya incrementado.
Lo que significa para quien solicita el crédito contar con un dinero adicional para cubrir el total del valor de su vivienda. Monto que podría haber pagado el beneficiario con una tarjeta de crédito en mensualidades sin intereses (Ahorrando más que añadiendo el monto a su deuda)
Si bien la iniciativa puede ser positiva para los beneficiarios porque fomentaría un estilo de vida más «verde», las limitantes del programa y el ahorro mensual que representa comparado con la cantidad de intereses que se pagaran, hace que pierda verdadero su valor.
El vale de Ecotecnología además de contribuir al cuidado y preservación del medio ambiente, aseguran un ahorro de entre 100 y 400 pesos mensuales en tus consumos
¿Qué hacer antes de comprar vivienda?
Lo recomendable antes de adquirir vivienda, ya sea que el trámite se realice con un asesor o de manera personal, el beneficiario debe seleccionar correctamente los servicios que necesitará su nueva vivienda. Para ello en el sitio de Mi Infonavit al dar de alta la solicitud de crédito se seleccionarán los productos que debe comprar para hacer su vivienda «más verde».
Ahora, si la vivienda ya tiene productos ahorradores, es importante mencionarlos y recalcarlos a quien realiza el avalúo y así evitar que, por omisión o ignorancia del tema, indique que la vivienda no tiene ecotecnologías.
Así el día que el crédito sea inscrito ante el Infonavit el monto que será otorgado solo tendrá como vale adicional lo que necesita la vivienda.
¿Qué se pueden comprar con el vale de ecotecnologías?
El vale te permite comprar desde focos ahorradores hasta regaderas. Pero también con este vale se puede comprar un refrigerador, estufa, lavadora o hasta un sistema calentador de agua solar energía solar.
En particular los productos para comprar son:
- Focos Led Ahorradores
- Aire acondicionado
- Productos de aislamiento térmico para el techo y muro
- Calentador de gas de paso
- Calentador solar de Cama Plana o Tubos
- Inodoros ecológicos
- Regaderas ecológicas
- Llaves de Cocina y Lavabo ahorradoras
- Válvulas reguladoras de agua para tuberías de suministro
- Purificadores de agua
En algunas tiendas se puede adquirir también
- Estufas de gas
- Refrigeradores ahorradores
- Lavadoras
Para obtener el vale, una vez que se ha inscrito el crédito, se puede obtener en Mi espacio Infonavit la Constancia de Crédito para Ecotecnologías.
¿Se puede solicitar la devolución?
Una de las grandes preguntas que tienen los beneficiarios tras la compra de su vivienda es si se puede solicitar la cancelación del vale de ecotecnologías. A lo que la respuesta contundente del infonavit es: NO.
Sin embargo, recopilando información de diversos usuarios que ya liquidaron sus créditos infonavit y no utilizaron el vale de ecotecnologías han dicho que no se los cobró la institución. De la misma forma han dicho otras personas que si lo utilizaron y tampoco se los cobró el Infonavit al liquidar su adeudo.
Lo que significa, como pasa con la mayor cantidad de cosas que pasan en el país que todo dependerá del caso del beneficiario. Por lo que nuestra recomendación será que antes de tramitar el crédito solicitar al asesor solo añadir los productos de ecotecnologías que realmente se necesitarán para la vivienda y así el monto que otorgue el infonavit sea el más bajo posible.
Pero como siempre, cuéntanos tu experiencia. Para seguir enriqueciendo este artículo
no cobré mi vale, tengo un crédito desde finales del 2017 y por obvias razones nunca quise usar ese vale, me informe con Infonavit si podía cancelarlo definitivo y la respuesta fue negativa, pero que al pasar un año, este mismo caducaba, casi 3 años después me llevo la gran sorpresa revisando mi estado de cuenta, que hace un par de meses se me hizo el cargo por dicho vale, levanté queja y solo me queda esperar y rezarle a todos los santos a que me den noticias favorables por parte de Infonavit, si no es así, alguien me puede orientar???
Leyendo sus comentarios, me preocupa que alguien use mi vale para ecotecnologías, como se bloquea eso para no activarlo?
En donde puedo denunciar q la empresa a la q compre no me entrego mi mercancía
Sucede que el año pasado me otorgaron crédito cofinavit, y antes de canjear el vale, me estuve informado y decidí no utilizarlo para que no «subiera» el importe de mi crédito, en realidad yo firme por una importe donde estaba considerando el vale, pero realmente en mi saldo, (que consulto cada mes en la pagina y mediante el estado de cuenta histórico) nunca se vio reflejado el importe del Vale.. Pero ahora, acaba de visitarme a mi domicilio una persona que dice ser empleada de Infonavit para «bonificarme» el importe correspondiente al Vale de Ecotecnologias, ya antes me habían ofrecido cambiar el vale x efectivo (con respectiva comisión), pero obviamente y como bien comentan en esta pagina, eso no conviene de ninguna forma, y no acepte, pero se me hace raro que ahora sean los mismos empleados del Infonavit los que ofrezcan esto, a alguien le ha pasado algo similar??
Si el vale de ecotecnologias te lo cargan aun asi no lo hayas usado, cual es el beneficio de no usarlo? es decir, si cada mes me cargan los intereses de 1m de pesos por mi casa + 40k de ecotecnologia = 1,040,000 y suponiendo que no vaya a liquidar la deuda tan rapido (a unos 15 anios), cual es el beneficio de no usar el vale?. Cada mes vas a estar pagando el interes que genera 40k. Entiendo que lo unico «beneficioso» es que la suma para liquidar la deuda no aumenta (tendria que pagar solo 1m) pero con tanto interes pagado a largo plazo… ya no se si es mejor usarlo
Estuve analizando esta información , pasa lo siguiente , el Infonavit hace convenio con proveedores “autorizados “ la diferencia entre usarlo o no simplemente será el tiempo , esto es , tengo un crédito por más de un millón de pesos , uno de los dos proveedores que me contactaron me quiere vender hasta por el tuétano la idea de que tengo que hacer uso de los $50000 autorizados , aquí tengo de dos , digo quiero pagar mar rápido mi crédito y rápido me refiero a 10 años , en lugar de 30 , tendré que agregar al millón y tantos 50 mil pesos más de adeudo , dicho esto $5000 pesos más anuales al pago anticipado que haré cada diciembre , mi sugerencia para no hacerte bolas es la siguiente , si tienes medio de hacerlo por tu cuenta poco a poco , hazlo , sino no gastes por sentir la presión de un vendedor , no compres por comprar , recuerda una valiosa regla siempre , lo que se compra a plazos largos sale carisisisimo , mejor tomate el tiempo para evaluar , entender , planificar que necesitas , si lo compras por tu cuenta poco a poco , un refrigerador hoy en día ahorra energía por que ahorra energía así que no te engañen que solo los proveedores cumplen con la idea verde de ahorro , cotice un mini split y con ellos sale como $2000 más caro que con una persona que cotice , no sientas la presión , simplemente tú decides si pagar eso a 30 años ahora es una prioridad o no , recuerda la decisión es tuya .
HOLA A MI ME DIJO EL PROVEEDOR DE INVELMEX QUE SI NO COMPRABA ALGO CON ELLOS NO PODRIA ASER UNO DE ESA HIPOTACA VERDE, YA QUE AHORITA INVESTIGUE ME DICEN QUE NO ES OBLIGATORIO COMPRAR CON ESOS PROVEEDORES Y LA PREGUNTA ES SI PUEDO CANCELAR ESA COMPRA QUE FUE ASE UNA SEMANA QUE EN REALIDAD LO REALICE ENGAÑADA POR LA QUE ME CONTACTO POR TELEFONO
En pocas palabras son unos rateros sin vergüenza, como muchos comentan el pago mensual se calcula incluyendo el monto del vale de eco-tecnologias en mi caso necesitaba 400 pesos pero ya tenia 70 pesos en la subcuenta, entonces sólo necesitaba 340 pesos (sí, son 10 pesos más por las comisiones que cobran los rateros), pero resulta que me prestan 51 pesos en eco tecnologías con esto mi deuda queda en 391 y mi mensualidad se va a los 3.77 pesos que si lo multiplicamos por 12 (meses de un año) pagaría 45.24 pesos al año que multiplicados por los 30 años de la deuda terminaré pagando 1,357.2 esto quiere decir 350 % del valor de mi préstamo. Ni los bancos roban de manera tan descarada, me prestan 51 pesos y yo pago intereses por 30 años de esos 51 pesos para que al final me los bonifiquen, para ser mas simple pagaron esto: durante los 30 años pague 178.5 pesos por un préstamo de 51 pesos que yo no quería ni pedí y al final me devuelven los 51 pesos porque ya los pague y nunca los utilice, pero en intereses ganaron 127.5 best business ever.
Totalmente, es un robo que tanta pero tanta gente lo hace sin analizarlo que hasta ridículo se escucha.
EL VALE DE HIPOTECA VERDE NO LO PUEDO UTILIZAR PORQUE CON SUS PROVVEDORES DEBES DE COMPRAR LO QUE TE OTORGAN MAS UN ADICIONAL CASI DEL DOBLE Y ESO LO DEBES PARA DE TU BOLSA.
Hola Uriel, desafortunadamente con todos los proveedores si hay una lista de productos que se deben comprar de base para «garantizar el ahorro en tu vivienda»
Tardé mucho en entender exactamente cómo funciona el vale por que como podrán ver en este artículo, hay MUUUCHA desinformación y en ningún lugar son 100% claros al respecto.
Usar el vale de ecotecnologías NO es obligatorio, aunque cuando el infonavit calcula la mensualidad que deberías pagar «asume» que lo utilizarás.
Esto quiere decir que tu mensualidad no crecerá si decides o no utilizarlo.
La página oficial del infonavit menciona que, el monto sólo se suma a la deuda del crédito cuando se hace el canje del vale. Es decir que si te iban a prestar digamos 500,000 para la casa + 50,000 de ecotecnologías, lo que verás en tu estado de cuenta será 500,000 si no haces el canje; una vez que lo hagas válido tu saldo subirá hasta los 550,000.
Entonces, si tu mensualidad NO crece sin importar si lo usas o no, la diferencia de deber 500 o 550 mil está en el tiempo que le deberás al infonavit (aprox 5 años más, dependiendo del saldo total).
Entendiendo esto:
Ventajas de utilizarlo.
1. Si no tienes capital suficiente para comprar un refri, una estufa, o un calentador; y además no cuentas con tarjetas de crédito ni ayuda alguna para financiar la compra de estas cosas (que tal vez si necesitas), pues es una alternativa para poder comprarlos.
Desventajas de utilizarlo.
1. Si lo usas, estás comprando por ejemplo, un refrigerador a 25 años con una tasa de interés ANUAL de 12%. ES UNA LOCURA!!!
2. De alguna manera, alguien vende tu información. Ya que desde que firmas con el infonavit, comienza a llamarte muchos proveedores, algunos establecidos y otros «pirata», ofreciéndote sus productos que para empezar, están arriba del valor del mercado en un 35 a 40%; incluso te dicen que te lo pueden dar en efectivo (con un 35% de comisión) si lo firmas con ellos, y otro me dijo que me regalaba una TV. ¡¡¡MUCHO CUIDADO!!!
Si no tienen más opción que utilizar su vale, háganlo con un proveedor oficial. Abajo les dejo la información de donde los pueden consultar.
portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/Infonavit/Contactanos/Aclara+tus+dudas/Trabajadores/Ahorro_cuido_medio_ambiente/Preguntas+frecuentes+sobre+Hipoteca+Verde
portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/Consulta_proveedores_ecotecnologias/los+proveedores+y+sus+ecotecnologias
En conclusión, el vale de ecotecnologías es un crédito MUY costoso y a muy largo plazo, en mi opinión no vale la pena utilizarlo.
Rodrigo, gracias por la información!
Me encantó leerte!! Muchas gracias! Me ayudaste mucho!
Muchas Gracias por tan buena explicación
Esto dice el Infonavit al respecto, explícitamente mencionan que lo que uses te lo cargan al crédito, en efecto no tiene impacto en el pago, pues se calcula como si lo usaras, entonces tal vez en efecto al no usarlo y haberlo pagado, después de un tiempo, te lo «devuelvan».
«¿Qué sucede si al término de mis 30 días aún cuento con saldo?
Si aún cuentas con saldo en tu tarjeta virtual y terminó el tiempo para disponer de él, no podrás ya usarlo y sólo se cargará al saldo de tu crédito el monto total por las compras que utilizaste. «
Mi asesor hipotecario me comento que si no lo usas, tienen que pasar 5 años para que se deposite a capital, no he encontrado el sustento legal de eso, y el me dice que se lo comentaron los mismos de Infonavit, pero si te comunicas con ellos, te diran que es obligatorio usarlo…Evidentemente no conviene pagar por 30 años cosas cuyo tiempo de vida es de 5-10 años a lo mucho…
Si en la.precalificacion me aparece cierto monto de ecotecnologia eso es lo que se toma.en.cuenta para pagar en la mensualidad o lo que el.valuador mwncione en su peritaje sobre que necesita la.vivienda de ecotecnlogia????
Buen dia. Le comento que despues de bajar la aplicacion a mi Celular, trate de cambiar mi contraseña por seguridad pero ya no puede ingresar, posteriormente hable a Hipoteca Verde y me ayudaron a reestablecer mi contraseña, es muy sencillo y son muy amables para ayudarte, mi recomendacion es si no van a utilizar su vale, de menos activen la aplicacion para que otros vivos no traten de hacer lucro con su vale, es decir es como una tarjeta de credito activan la tarjeta pero no la utilizan y verifican que nadie mas la pueda utlilzar.
Arthur, gracias por tu comentario. A todos nos es muy valiosa tu recomendación
Buenas tardes, disculpe yo estoy en tramite de comprar una vivienda en donde solo requiero de un credito en efectivo de 10,000 pesos de parte d infonavit y me aparaece un vale de 49,000.
Si yo Quisiera liquidar la casa
Tendria una sanction por liquidar antes la casa?
Se me cobraria el monto del vale aunque no lo utilizara?
Cual es el palzo minimo para poder liquidar un credito infonavit?
Yougui eso significa, que al final no te lo cobran aunque se te haya otorgado?? Osea me dieron dieron 50 en vale, pero no lo pienso cambiar… si no lo cambio no me lo cobran? Esq leo comentarios donde dice q aunque no lo use me lo van a cobrar..
Hola Bren, el vale al parecer si esta siendo cobrado. Para estar seguro verifica con la gente del Infonavit
al parecer yo no solicite el vale, pero ahora si lo requiero, es posible que me lo puedan dar?, mi casa la saque en 2014…
Hola Pablo, verifica en la página del Infonavit si aún tienes vigente el servicio y ahí mismo puedes imprimirlo para canjearlo
Hola…Mi segundo crédito me lo otorgaron en junio del 2013 y el vale de ecotecnología el proveedor autorizado por Infonavit – Comercializadora Viveco de la ciudad de Veracruz, hizo efectivo el cobro del vale, como si me hubiera entregado los productos, cosa que no fue así. Ellos robaron mi identidad para parecer que me lo habían entregado, Infonavit un año después me lo cobro y se ve reflejado en mi estado de cuenta histórico.. No me había dado cuenta hasta este mes que paso (agosto 2018) por lo cual ya inicie mis reportes e iniciaré con las denuncias correspondientes por fraude y robo de identidad por un cobro de un vale sin mi autorización.. Les aviso para que aquellos que no lo han cobrado, verifiquen sus estados de cuenta que el Instituto no se los haya cobrado (como sucedió conmigo) y los proveedores no estén haciendo su negocio al decir que ya entregaron el producto, cuando en realidad no ha sucedido.
Juan, gracias por la información a muchos nos servirá.
Hola Juan Pablo,
Yo decidí no usar el vale y me acaba de pasar lo mismo, el proveedor Lava Lab hizo fraude y cobró mi vale. Me otorgaron el crédito en Mayo 2018 y cobraron el vale en algún punto. En Agosto 2020 noté que apareció un cobro en el mes de junio 2020 por este concepto. Ya reclamé y supuestamente suspendieron al proveedor por malas prácticas pero aún no me bonifican a capital el monto cobrado. ¿Cómo lo resolviste?
Saludos.
Puede una persona ajena cambiar vale de eciecotecnolo?…existen paginas que te piden NSS , Creen que con eso puedan descargar el vale y canjearlo ?
Hola Mar, el vale solo lo puede canjear el propietario del crédito
hola y si no termino de gastar el vale y me sobra, el infonavit cobra la cantidad prestada o solo lo que me gaste??
Buen día, me informe en infonavit . Tienen razón quienes comentan que la mensualidad no aumenta no se reduce al usar o no el vale ya que la mensualidad te la calculan como si lo usaras, sin embargo mientras no lo uses no aumenta el total a pagar de tu crédito. Por poner ejemplo tu crédito es de 500 y el vale es de 50 , si no usan el vale entonces solo se deben 500 (aunque la mensualidad sea calculada por 550) por el contrario si usan el vale entonces ya el monto sera de 550 , esto lo pueden ver en su cuenta infonavit en linea en la pagina del portal . Lo que me dijeron en infonavit es que al pasar el año el vale ya no se puede canjear y entonces lo que se pago en ese año y lo que se seguirá pagando por los 50 que seria lo correspondiente al vale se abonara a capital . La recomendación es que si no necesitan de manera urgente comprar algo de lo que te permite el vale, entonces no lo usen. Saludos !
Estimado amigo:
Me interesó muchisimo el comentario que hace al respecto. Podriamos platica run poco más? Yo NO quiero hacer uso del vale.
Hice solo una compra parcial con mi vale de ecotecnologías, y al momento de querer usar mi saldo disponible para una segunda compra, el sistema de la tienda ya no me dejó, se bloquearon los productos.No fué error de la app. Al llamar a Infonatel, la persona que me atendió, dijo que era muy probable que ya haya reunido los requisitos para ahorro que infonavit tenía destinado para mi tipo de vivienda. A lo que concluyó la llamada es que solamente me cobrarán el monto que utilicé (como tres cuartas partes) y que si me cobraban todo, al final de que pague mi crédito, se me devolvería lo que no usé, como un excedente. Saben si ésto es correcto?
Glo, el vale solo puede ser usado una sola vez. Por ese motivo se te ha bloqueado.
Tengo un vale por un monto de $48,000.00, mi mensualidad será de $7,300.00 por el crédito hipotecario.
Que pasa si lo uso, mi mensualidad aumentara? por el otro lado, si no lo uso mi tiempo estimado del financiamiento se reduce?
Hola José Luis, es un hecho que si usas el vale tu mensualidad no sube o baja. Sin embargo, no hay nada claro con si lo usas y tu pago total aumenta o baja
Hola, yo lo utilice… el monto del crédito aumenta… la mensualidad es la misma, lo que no me queda claro es si el plazo también aumentará…
Hola Ana, para resolver la duda, es recomendable marques al Centro de atención teléfonica de Infonavit
Hola buenos días pues mi problema es el siguiente a mí esposo le tramitaron su crédito para vivienda pero recién nos reunimos con el «acesor» y nos comenta que el vale de ecotecnologias salió por una cantidad mucho más alta de lo que nos había dicho lo cual pues incremento la mensualidad del pago de la vivienda,la verdad el vale no lo necesitamos ya que la casa cuenta con los servicios necesarios pero el «acesor»dice que es obligatorio y que si lo rechazamos esto incrementara el interés de la vivienda…el nos propuso vender el vale pero la verdad pagan muy poco por el vale, que se puede hacer en este caso. gracias
Hola Alma, desafortunadamente el error estuvo con el asesor que tramito el crédito. Él debía haber notificado junto con el valuador los equipos y tecnologías ahorradoras que tenía tu vivienda para evitar que el vale saliera con un monto alto. Sin embargo, si decides no usar el vale de ecotecnologias no pasa nada, no afectara el monto de tu pago mensual (es decir, ni sube ni baja). Pero eso si, Infonavit te lo cobrará
Se es escribe “Asesor” !!!
Si no ago uso de este vale como quiera m lo cobraran
En efecto, aunque no lo uses, el Infonavit lo cobrará
que tal, aunque no lo uses el monto sera considerado en tu mensualidad(como si lo hubieras usado) PERO si no lo usas no te lo cobran en el monto total. Digamos que tu crédito es de 500 y el vale es de 50 , si no lo usas al final vas a pagar solo los 500 aunque tu mensualidad se considero inicialmente como si fueras a usar el vale, esto significa que pagaras antes por que tu pago que debía de ser en base a 500 se hace en base a 550 . Espero haberme explicado. Saludos !
Hola, entonces si no lo usan no lo cobraran? Lo q pasa q publican q otros comentarios q aunque no lo use se cobrará.. y ps prefiero usarlo si de todos me lo cobraran.. gracias
???
Este es el comentario mas claro o mejor explicación que he encontrado en foros por mas de un año, muchas gracias por eso usuario Yougui. Creo que donde mucha gente se confunde es en el tema de que lo usen o no, seguirán pagando lo mismo (los 550 de tu ejemplo).
Usar o no el vale no afectará la cantidad a pagar porque desde inicio del crédito la mensualidad se calcula como si se fuera usar el vale.
Lo importante aquí es que si NO SE USA el vale, esos 50 adicionales que te calcularon desde un principio, en vez de irse para pagar el vale, se van directo al saldo insoluto de tu deuda (o a capital), lo que haría que terminaras de pagar un poco antes tu crédito (no me pregunten cuanto).
En caso de SI USAR EL VALE, tu mensualidad seguirá en lo mismo y terminarás de pagar el crédito a la fecha en que se te dijo desde un principio, ya que así se te calculó el crédito, como si si fueras a usar tu vale.
Espero no haber confundido mas a la gente 🙂
Yo no pienso usarlo, prefiero que ese monto extra se vaya a mi deuda y no al vale que es un crédito caro.
Saludos a todos!
Hola esto se lo dijo infonavit?